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浙江鵬飛裝飾工程有限公司

杭州知名裝修公司手把手教你交房如何驗(yàn)房子

www.jiabide.cc 2015/11/23 14:11:51 行業(yè)新聞

　　一套房子這么貴，假如質(zhì)量欠好那可就虧大了

，但是許多朋友都不知道交房了該查看哪些地方，那么就讓杭州知名裝修公司鵬飛裝飾小編告訴大家吧

。
　　1

、樓地上是不是平坦
　　想查看樓地上是不是平坦

，只需求要用長尺(或許帶有水平的專用直尺)

，靠墻面地上

，查看是不是平坦

，一起調(diào)查是不是有劃痕裂紋，墻面是不是有爆點(diǎn)。
　　2

、墻面是不是有裂縫
　　查看墻面是不是平坦的一起

，還需求看墻面是不是有裂縫(常見的四大裂縫：強(qiáng)度裂縫

、沉降裂縫

、溫度裂縫、變形裂縫)

、是不是有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋

。假如在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面疑問

，可以畢竟開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。
　　3

、室內(nèi)樓梯是不是有殘缺
　　主要看樓梯的平坦性

，是不是有殘缺

。
　　4

、門窗裝置軌跡是不是順利
　　在門窗查看方面，最主要的即是查看門窗的軌跡是不是順利

。格外是平開窗的親們

，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)

。否則會有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi)

，格外是在冰冷的北方，那么在冬季你們就慘了

。假如再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些疑問，直接告訴開發(fā)商

，他們會很快就修補(bǔ)好了

，假如你現(xiàn)已簽字后，再找開發(fā)商處理這些疑問

。那么他們的辦事效率即是龜速了。
　　5

、進(jìn)戶門是不是有磕碰和刷漆
　　需求仔細(xì)查看進(jìn)戶門是不是有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講

，門身內(nèi)

、外、頂面是必需求刷油漆

。門的空隙不要太大，門的開合無格外的聲響

，門的四邊要緊貼門框

，門鎖的一邊空隙不能太大，一起也不要忘記了試鎖

，主要是看鑰匙是不是好用，以及門鎖是不是裝置的鞏固

。別的很重要的一點(diǎn)是

，門的隔音作用要好

，以及密封程度

。
　　6、陽臺設(shè)備無破損
　　查驗(yàn)陽臺的時(shí)分

，主要是看陽臺的地上是不是平坦有無破損

，其次即是陽臺的窗戶設(shè)備是不是完好。
　　7

、層高不能低于2.8米
　　作為高樓的修建高度規(guī)則一般在2.8米，實(shí)踐高度不能低于2.6米

，層高3米的實(shí)踐高度不能低于2.75米，但是住所層高不能低于2.8米

。
　　8

、給水是不是配套完全
　　在查看給誰方面的注意事項(xiàng)

，主要是看房間的各個水管的龍頭是不是有水的供給

，是不是配套完全，(包含樓道里的管道井中的水龍頭)

。
　　9、排水是不是正常
　　有了給水后

，剩余的一大疑問即是排水疑問的處理

。查驗(yàn)排水的位置主要是在臺盆

、馬桶

、浴缸，和衛(wèi)生間

、廚房

、陽臺地漏等(應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲響和表面無積水)

。合格的地上不該有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地上的高度

。盡可能讓水流大

、急，看水壓巨細(xì)

，試排水速度。
　　那么

，有哪些小竅門來查驗(yàn)房子好壞呢

？下面讓小編教你幾招吧，只需這8件小玩意兒

，輕松驗(yàn)知房子好壞！
　　1、乒乓球
　　乒乓球圓圓的

，放在平地上就會往低處滾，拿著乒乓球驗(yàn)房完全可以查看出地上的平坦度

，稍微有點(diǎn)斜度都躲不過乒乓球的翻滾

。除了地上，窗臺

、飄窗臺都可以

，衛(wèi)生間和陽臺出水處則不求平坦度

，衛(wèi)生間請求地漏處要稍低于周邊

，將乒乓球放置在衛(wèi)生間，滾至地漏處闡明地漏出水沒疑問

。
　　2、“人”字鋁梯
　　“人”字鋁梯攜帶便利

，查看空調(diào)插座是不是松動

、丈量每個房間的層高等都會用到，通常人手不能及的地方更需求梯子爬高去查看

，因而這個東西很必要，有了梯子遍地爬高也很便利嘛

。
　　3

、小鏡子
　　鏡子在驗(yàn)房時(shí)但是大有用途的

，入室門和精裝房的室內(nèi)木門底部人眼看不到

，要用鏡子反射才干看到門底部是不是刷漆、是不是貼面板

，底部是不是和外面相同

，這些都只有鏡子反射才干看到。
　　4

、插頁式文件夾
　　驗(yàn)房時(shí)要記載許多數(shù)據(jù)和驗(yàn)房狀況，開發(fā)商的收據(jù)

、證書

、資料也有一大堆

，這些東西都要逐個擺放在插頁式文件夾中才不會丟掉

。插頁式文件夾并不是驗(yàn)房必備的

，但帶了它單據(jù)、資料的擺放就很便利

，尋找也很快捷

。
　　5

、備忘貼紙
　　這一物品和上一物品相同

，也是為了便利記載、收納

。驗(yàn)房時(shí)會有許多疑問呈現(xiàn)，在相應(yīng)疑問上記載疑問的詳細(xì)狀況很有必要

，以便利過后和開發(fā)商交涉

，備忘貼紙這時(shí)分就能派上用場了。
　　6

、小錘子
　　驗(yàn)房帶小錘子我們應(yīng)該不會疑惑，敲擊墻面是不是空心

、墻面開裂狀況

、瓷片等都需求用到小錘子，運(yùn)用小錘子時(shí)要拿捏好力度

，否則會把墻面敲壞了

。

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