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浙江鵬飛裝飾工程有限公司

老房子裝修攻略

www.jiabide.cc 2016/4/8 16:31:58 公司新聞

誤區(qū)一：水電改造都是增項(xiàng)借口
　　成都整套老房基礎(chǔ)裝修總共花了兩萬多，其中水電改造就花了六七千塊錢

，不少業(yè)主拿著賬單就不樂意了

，覺得肯定是裝飾公司故意增項(xiàng)多收錢了。
　　對(duì)于老房來說

，水電路如果已經(jīng)老化、落伍

，會(huì)影響到業(yè)主今后的正常生活

，這種改造是一種真實(shí)需求

。很多修建于上世紀(jì)七八十年代的房屋，電路設(shè)計(jì)只滿足當(dāng)時(shí)的家用電器用電所需

，隨著家用電器不斷增加

，尤其是微波爐、空調(diào)這樣大功率電器的出現(xiàn)

，以前的電路容量就會(huì)出現(xiàn)不夠用的情況

。不少老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，而現(xiàn)在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線

，這種情況就建議換掉

，不然容易出現(xiàn)跳閘甚至引起火災(zāi)

，帶來安全隱患

。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管

、鑄鐵管

，這種金屬管材容易被腐蝕、老化

，可能對(duì)自來水造成二次污染

，也更容易出現(xiàn)跑水的情況，所以也建議換成現(xiàn)在通行的PPR

、PVC材質(zhì)的管材

。這種情況下

，水電改造費(fèi)用增加也是正常的。
　　誤區(qū)二：局部翻新比全部裝修簡(jiǎn)單
　　有的業(yè)主只想換一下櫥柜

，或給墻漆換個(gè)顏色，他們想不通的是：我就給房子做個(gè)局部美容

，肯定比整體裝修簡(jiǎn)單得多

，為啥品牌裝飾公司還不大愿意接活?
　　對(duì)于品牌裝飾公司來說

，局部翻新可是比整體裝修還麻煩的費(fèi)勁活兒。首先

，在一個(gè)已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什么都沒有的地方難度大

。其次，家中其他區(qū)域和物品要進(jìn)行保護(hù)

，施工時(shí)再小心，工人難免有失手時(shí)

，如果磕碰的還是貴重物品

，沒準(zhǔn)兒賠償金比工錢還多

，可是有時(shí)候業(yè)主還要在屋里住著

，容易造成責(zé)任不好界定。局部翻新還會(huì)帶來連鎖反應(yīng)

，如改了衛(wèi)生間

，但原防水層可能被破壞了要重做

，衛(wèi)生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接

。如此看來

，局部翻新比整體裝修更麻煩

。部分品牌公司適度控制這部分的接單量也在情理之中。
　　誤區(qū)三：老房裝修比新房裝修便宜
　　很多業(yè)主認(rèn)為

，老房裝修也不用太復(fù)雜，簡(jiǎn)單裝裝就行

，肯定比新房裝修便宜

，而且市場(chǎng)上的老房裝修套餐價(jià)格看起來也很便宜。因此

，一旦老房裝修的總價(jià)比預(yù)期高，他們便覺得裝飾公司有增項(xiàng)之嫌

。
　　大家覺得老房裝修便宜

，主要是因?yàn)槔戏棵娣e通常偏小

，總價(jià)聽起來似乎就更少;市場(chǎng)上的老房裝修套餐也以小戶型為主

，與新房套餐面積有差別

，還有的裝飾公司為了招攬客戶

，在套餐內(nèi)減免了部分拆除費(fèi)用

。實(shí)際上

，老房用于基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用通常會(huì)比同面積的新房要貴出15%左右，因?yàn)槔戏啃枰鸪透脑斓牟糠直刃路慷唷?BR>　　隨著時(shí)間的推移

，老房原來的基礎(chǔ)裝修大多已經(jīng)陳舊

、落后了，需要拆除之后重做

。比如說

，原來的窗戶是鐵窗戶，已經(jīng)生銹

、變形

，漏風(fēng)嚴(yán)重

，需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗;原墻面基層材質(zhì)比較差，用的還是821膩?zhàn)�

，甚至就是刮的大白，需要將原墻基底層鏟除后

，找平再重新刮耐水膩?zhàn)硬拍軌蛩⑵?有的房齡較老的房子，水電路老化嚴(yán)重

，還需要進(jìn)行水電改造等

。
　　誤區(qū)四：房屋缺陷應(yīng)該彌補(bǔ)完美
　　一些老房原有的建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)不是很好，如墻體可能是歪的

，頂部可能是斜的，陽臺(tái)和客廳之間有墻遮擋……不少業(yè)主就想趁著重新裝修的機(jī)會(huì)

，對(duì)原來的缺陷做一個(gè)全面修補(bǔ)

，達(dá)到完美狀態(tài)

。
　　美觀當(dāng)然是必須的

，但除了美觀外，還要考慮很多安全和實(shí)用問題

，因此原有的一些缺陷并不一定修補(bǔ)到完美狀態(tài)。比如墻體是歪的

，要完全找直墻體就會(huì)增厚很多

，很多老房的房間面積較小

，有的衛(wèi)生間甚至只有2平方米，墻體增厚之后就可能導(dǎo)致一些原來固定的浴具

、家具放不下了。頂部找平也不要追求完全平直

，因?yàn)闃巧蠒?huì)經(jīng)常有人活動(dòng)，如果屋頂找平層太厚

，震動(dòng)就有可能讓用于找平的石膏板脫落

。另外

，雖然成都不少老房的結(jié)構(gòu)不夠合理

，但是也不能隨意拆墻打洞，按照市住建委的規(guī)定

，承重墻不能有任何拆改

，如陽臺(tái)窗下墻如果是承重墻的話

，就不能打掉。

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